Surplombant la Garonne le site d'étude s'inscrit sur une ancienne parcelle privée au riche patrimoine architectural et paysager. Les marronniers centenaires situés sur la frange urbaine du futur bâtiment seront conservés pour leur participation urbaine mais également pour leur potentiel de création de fraicheur recherchée pour les futurs résidents. Le programme prévoit la création d'une résidence de services séniors de 120 logements. L'effet de la nature sur la santé n'étant plus à prouver, le projet paysager prend toute son importance. Ce dernier consiste à apporter des aménités supplémentaires aux résidents tout en mettant en valeur le grand paysage: la vallée de la Garonne. La topographie singulière du site impose au projet de s'adapter tout naturellement afin de créer un maximum d'espaces intimes accessibles PMR. Enfin, un boulodrome, des jardins collectifs et des espaces d'assises ombragés tous tournés vers la Garonne offriront des moments d'évasion aux habitants.